中彩票平台集团线上娱乐_东方日报B1:恒地猪年发力推2500伙 红磡项目打头炮

发布于:2020-03-29 分类:实时汇率   

东方日报B1:恒地猪年发力推2500伙 红磡项目打头炮恒基物业代理林达民指出,发展商须时刻紧贴市况及市场需求,营业部及项目策划团队要紧密联繫去研究产品。

楼市交投转旺,发展商乘势部署于猪年大举开盘。恒基地产(00012)今年将重新踏入推盘高峰期,全年有机会推售逾2,500伙,较去年售楼量多约七成。其中头炮盘红磡庇利街新盘,部署农曆新年后率先登场,全数551伙间隔为开放式至两房户,料可回应市场对细单位殷切需求,协助买家加快上车。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民接受专访时指出,楼市经历过去数月的调整期,市场大致已经寻底,交投量渐见回升,料上半年楼价走势可保持平稳,下半年更可望重拾升轨,预计全年楼价波幅会在7%以内。

对于同样位处红磡区的首置上车盘焕然懿居,早前截止登记录得逾两万份申请,大幅超额认购45倍。他认为,这反映市区小型单位需求大,旗下邻近的庇利街项目,亦因应上车需要去开则,单位实用面积主要介乎约200至近400方呎,开价将会参考近期推售的市区新盘。

近年上车问题愈来愈受关注,他表示,香港土地资源始终不足,政府仍採取高地价政策,加上建筑费等发展成本偏高。作为发展商,自然要寻求符合社会需求的单位类型去发展,故近年不少地产商均兴建细面积单位,希望透过供应物业总价(Lump Sum)较低的单位,协助解决居住问题,亦可令年轻人提早上车。

当被问及一手市场竞争激烈,会否对售价造成压力。他直言,今年新盘供应充裕,单是全新盘供应预料多达2.5万伙,加上市场亦有约1.6万个货尾单位,发展商开盘定价既要考功夫,又要考眼光。

不过,他亦认为,最重要还是时刻紧贴市况及市场需求,营业部及项目策划团队要「像拍拖一样」,紧密联繫去研究产品,由于公司各部门在这方面一直打成一片,有信心产品能「击中」市场所需。

林氏又表示,虽然早前不少楼盘均以低价推出抢客,但随着市况回稳,个别近期已经具加价条件。他强调,本地大型发展商普遍没有劈价卖楼压力,而上车客可把握上半年楼价重新上扬之前入市。

除上述头炮盘外,公司于首季亦计划推售长沙湾元州街342号新盘,同样提供开放式至两房细单位,主力照顾上车需求。而同系元朗唐人新村提供16座洋房的项目,料年中以现楼形式发售。

至于今年计划推售楼盘中,最大规模将是系内香港小轮(集团)(00050)及帝国集团合作的屯门青山公路青山湾段8号项目,料年底启动销售攻势。林达民透露,整个物业提供约1,600伙,将分期发展,年底可望率先推首期约500伙,楼盘亦会主打细单位,间隔介乎开放式至四房不等,种类较多元化。据注册资料显示,恒地去年共售约1,500伙住宅单位。
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